Bagaimana cara Memulai Investasi Properti?
Saat ini harga properti sedang naik-naiknya. Bahkan sulit menemukan properti yang berada dalam jangkauan beli. Seolah-olah sudah mahal semua.
Tetapi hal ini tidak menyurutkan langkah kita untuk mulai belajar berbisnis properti.
Jual beli properti, jual tanah, sewa rumah, maupun apartemen, condotel dan lain-lain sedang marak 5 tahun belakangan. Banyak developer baru bermunculan. Membangun segala macam bangunan, kecil maupun besar.
Kebanyakan properti menguntungkan, karena nilainya selalu naik. Tetapi juga perlu anda cermati beberapa hal, karena membeli properti untuk investasi beda dengan untuk ditinggali:
1. Area
Anda perlu mempertimbangkan sebuah area, jika perlu perbandingkan dan survey berbagai area disekitar anda.
Cari area yang sedang berkembang. Ada tiga tren area: naik, sideway (stagnan), atau menurun. Pilih yang kedepannya akan semakin ramai, bukan yang sudah ramai. Karena kenaikan harganya sudah mentok.
2. Pilih yang banyak
Beberapa penasihat mengatakan, pilih 100 properti, tawar 10 diantaranya, 3 akan menerima, ambil 1. Jadi bukan membeli sebuah properti lalu mengharapkan keuntungan, tetapi perbanyak pilihan.
Perbanyak survei, keliling, melihat dan mencatat. Beberapa properti yang menarik
3. Analisa
Ini langkah kunci untuk memilih properti yang akan dijadikan investasi. Hitung Return of Investment nya. Mana yang memiliki persentase ROI paling baik.
Ini untuk berjaga, agar uang tetap mengalir dengan disewakan selama belum dijual.
4. Jangan jatuh cinta
Dengan properti anda. Ingat, anda disini investasi. Sehingga hubungan dengan properti cukup pada keuntungan saja. Jangan sampai jatuh hati dan tidak melepas properti yang anda cintai.
Kota Jakarta sendiri, diberbagai kawasan sudah ramai. Sehingga sulit menemukan orang yang jual rumah jakarta dengan harga murah. Anda perlu rajin-rajin survei. Mencari yang bagus memang tidak mudah, karenanya hanya sebagian orang yang sukses.
Walaupun anda belum memiliki modal, tetapi anda tetap dapat berlatih menganalisis properti. Sering-sering melihat properti disekitar anda, nilai harganya, hitung ROI nya seolah-olah anda akan membeli.
Semakin banyak berlatih, anda semakin mahir. Suatu hari pasti akan datang kesempatan dan modal yang diperlukan. Semoga anda saat itu siap.
Memilih properti juga tidak selalu harus keliling. Bisa diawali dengan melihat-lihat situs jual beli properti. Ingat, practice makes perfect.
